Publié le : 04 mars 20235 mins de lecture
Vous souhaitez vendre votre bien immobilier au meilleur prix et vous vous demandez ce qu’un professionnel pourrait vous apporter ? Sachez que la signature d’un mandat exclusif avec une agence offre plusieurs avantages. Vous bénéficiez ainsi de connaissances pointues du marché local, ce qui vous permet de vendre rapidement tout en réalisant une plus-value. Dans cet article, vous trouverez 5 bonnes raisons de faire appel à une agence immobilière qualifiée.
1-Obtenir une évaluation juste du prix de vente
Les propriétaires ont du mal à donner une valeur objective à leur maison ou appartement, surtout s’ils y ont habité pendant un certain nombre d’années. L’évaluation personnelle de votre bien immobilier serait difficile puisque vous allez sans doute lui rattacher une valeur affective. Sans oublier qu’il n’est pas toujours évident d’estimer les dépenses liées aux travaux. Pourtant, connaître la somme réelle que vous pourriez réclamer au moment de la vente est capital.
Une agence immobilière en ligne procède à l’estimation du bien en tenant compte de ses caractéristiques, de sa géolocalisation et de son état. Les professionnels connaissent parfaitement les prix appliqués sur le marché local et ne se laissent pas intimider par ceux qui sont affichés sur les annonces. Grâce à ces données, ils sont en mesure de fournir une estimation plus efficiente.
Cependant, il convient de rappeler que les agences immobilières sont rémunérées par commission. Cela signifie que plus le prix de votre bien immobilier est élevé, plus la somme acquise par les professionnels est grande. Malgré cette réalité, ces derniers ne chercheront pas à surévaluer le logement car cela risquerait de freiner la vente. Et personne n’en sortirait gagnant !
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2-Bénéficier de services d’experts
La signature d’un mandat exclusif avec l’agence est une condition courante si vous choisissez de passer par des professionnels. Vous avez toutefois la possibilité de faire appel à plusieurs agents dans le cadre d’un mandat simple ou confier ce travail à plusieurs prestataires. Cette démarche ne garantit en aucun cas le bon déroulement de la transaction.
Les experts connaissent parfaitement toutes les opérations requises pour finaliser une vente. Ils mettent leur expertise à votre disposition et vous fournissent les directives dont vous avez besoin. Par exemple, ils procèdent à une estimation immobilière précise pour fixer le prix, préparent l’annonce à publier sur les sites et mettent tout en œuvre pour la promouvoir.
Il y a une large panoplie de services que les agences proposent à commencer par la réalisation de photos professionnelles, les visites à 360° et le home staging. Aussi élevée soit-elle, la commission reste peu élevée par rapport au prix de vente obtenu.
3-Cibler un maximum d’acheteurs potentiels
La publication d’une annonce immobilière sur les plateformes en ligne dédiées à cette fin est une opération chronophage et onéreuse. Lorsque vous faites appel à une agence, vous bénéficiez d’une visibilité sur ces sites mais aussi sur les interfaces uniquement destinées aux professionnels.
De plus, les agences utilisent un système de fichier partagé et font bénéficier leurs clients d’un réseau d’investisseurs plus large. Au même moment, le client a un interlocuteur unique avec lequel il peut échanger et effectuer le suivi de la transaction. Ce processus donne plus de visibilité à votre annonce de vente et vous permet ainsi d’accéder à un maximum d’acheteurs potentiels.
Les annonces sont éditées par les experts immobiliers : un service innovant sur lequel de plus en plus d’agences misent pour trouver des acquéreurs dans les délais le plus courts tout en garantissant un prix de vente satisfaisant pour les trois parties à savoir : l’agence, le vendeur et l’acheteur.
4-Gérer les actions liées à la vente
La vente d’un bien immobilier requiert une grande disponibilité. En faisant appel à une agence, ce sont les agents qui prennent en charge l’ensemble des visites.
Le passage par des professionnels de l’immobilier vous évite aussi les phases négociation qui nécessitent un talent particulier. Vous serez donc accompagné par un agent qui va jouer le rôle d’intermédiaire et procèdera au tri des offres reçues pour ne vous proposer que celles qui correspondent à vos exigences.
5-Sécuriser la transaction immobilière
Pour vendre une maison ou un appartement, il faut créer un dossier complet dans lequel figurent des documents de diagnostics. L’agence effectue toutes ces démarches en vérifiant les mentions obligatoires, les délais de rétraction, les conditions de vente, etc. En vue de la complexité de l’opération, il serait plus rassurant de bénéficier d’un accompagnement sur-mesure qui vous permettrait de respecter la réglementation mise en vigueur. Autrement, vous risquez d’enfreindre la loi sans même vous en rendre compte.
